主题：买房应注意哪些问题？都是经验哦

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?

今天就大家分享一下买房应注意哪些问题，都是经验哦~~~

3、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

4、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。 容积，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。

5、看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
6、看价格

首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；最主要的是应弄清所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

9、 看户型

好的户型设计应做到以下几点：
（1）入口有过渡空间。

（2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应主卧室。另一个则应在动区。

（3）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。

（4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。

（5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放 置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。

10、看隔音

住宅应与居住区中的噪声源如、农贸市场等保持一定的距离。一般情况下，住宅内的居室、卧室不能电梯布置以防噪音干扰。

11、看分摊

同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是：分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。

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